Khi nhắc đến địa điểm Nam Sài Gòn – Q.7 và H. Bình chánh giáp với – hai cái tên thường đc đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là các dự án công trình nhà ở chất lượng cao, toạ lạc gần nội khu, ích lợi tất cả, phù hợp cho thị hiếu ở thật hay cho mướn. Nhưng nếu bạn đang được phân vân không biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết dưới đây sẽ giúp đỡ bạn gồm cái nhìn toàn diện cũng như liên quan nhất nhằm quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự quý vị chọn một vị trí nằm trong khu cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những khu đô thị quy hoạch phù hợp cũng như yên bình nhất trung tâm Nam. với ba bên gần cạnh con sông, không khí tại đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở gần trước mặt mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm trên trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, tiếng ồn cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 kết luận: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn nhà 3 phòng ngủ.
trong lúc đó, Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu VND sống từng phân khúc do địa chỉ độc đắc rộng và ở trong địa điểm Q.7.
👉 Kết luận: xét về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia là biện pháp kinh tế tài chính hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi phía châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc làm đa số chúng ta thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là xây dựng tân cổ điển âu lục đặc trưng. những căn nhà tại đây thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem đến cảm thấy thanh lịch, riêng biệt so với các căn hộ hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City có quy hoạch hiện đại, vuông vức, tối ưu không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hay người ưa thích phong cách tối giản.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng là kẻ thích thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật và nơi ở sang trọng mang hơi phía cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến quý khách hài lòng rộng.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, thể hình và bể bơi rộng lớn sống mỗi block (North – Central – South). nơi đây gồm cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… dễ ợt tuyệt đối mang đến người ở.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang lại nơi ở yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, công viên nội khu.
- nhà hội họp cộng đồng.
Tuy chưa sầm uất như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và phù hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 kết luận: Sunrise City phù hợp người yêu thích tiện ích khu đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu tiên bầu không khí thư giãn cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng người ở trên Sunrise City luôn không hề nhỏ vì ở đây có gần 2 ngàn căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu như bạn ở ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen với môi trường đô thị sầm uất, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hiên chạy dọc thông thoáng rộng. điều này tạo cảm giác “homey” – như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng hơn là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với ưu thế 3 mặt sát sông, Trung Sơn trực tiếp là khu vực bao gồm một không khí trong lành rộng nội khu thành phố. cây cối vào địa điểm cũng được dự án bài bản, công viên rộng lớn, không tồn tại khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói xe, tiếng ồn ào.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu sống trong một môi trường xanh, ngay cuộc sống mà nhưng vẫn thuận tiện thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là giải pháp tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 nhanh hơn
Sunrise City gồm ưu thế rộng lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là hoàn toàn có thể di dời đến trung tâm quận 1, Q.4 hay các khu văn phòng trê tuyến phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam cũng như mặt đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng rất có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 tóm lại: nếu khách hàng làm công việc tại nội khu thành phố và muốn tiết kiệm ngân sách thời gian di dời thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu như bạn khiến ở trung tâm Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận tiện cũng như thư thái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ bé dại, người độc thân, chuyên gia nước ngoài cần không gian sống yên ổn, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người dân có giá thành cao hơn, hay cần dịch chuyển mỗi ngày vào trung tâm Thành Phố.
👉 tóm lại: lựa chọn tùy theo phong cách sống của gia đình – nhưng nếu như ưu ái sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn đáng suy xét.
9. Tính thanh toán & dự án cho thuê
nếu như bạn đang đầu tư cũng như xem xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải ưu đãi nếu môi trường chậm lại.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá thấp hơn nhưng thị hiếu ổn định, đặc biệt với học sinh sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với tầm đầu tư hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật thuê mướn lại là phía đi an toàn cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá giảm hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần BĐS Phú Mỹ Hưng |
| mật độ cư dân | thoáng đãng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhà cao tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, gần con sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển châu âu, sang trọng | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ dại, chuyên gia, học sinh sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Ngân sách chi tiêu |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần quận 1, di chuyển gọn |
| tiện ích nội khu | đầy đủ, không thật nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận ở đầu cuối: với các ai đang tìm kiếm không gian sống hài hòa và hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – ích lợi – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn xứng đáng xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê trong tương lai
trong tình trạng vùng đất nội thành TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, các dự án công trình sẽ hoàn thành và sở hữu pháp lý rõ ràng như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải sở hữu tiềm năng đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện đang có giá thuê thấp hơn đối với mặt bằng tiện nghi. Khi con đường Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) đc triển khai sau đây, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 Tóm lại: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay rất có thể là một bước ra sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách rộng tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có không ít lựa chọn sống mức chi phí dưới 12 triệu đ, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế theo phong cách Gia Công đến cá nhân, người làm công việc ngay khu Him Lam, Q5, Q.1.
👉 tóm lại: với người còn mới ra ở riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát và điều hành Ngân sách giỏi hơn.
13. Mức phí điều hành và dịch vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi tiêu hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 kết luận: Về dài lâu, nếu tính tổng Ngân sách hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. tiềm năng cho mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City đa phần bán chạy khi là hộ dân có thu nhập cao hoặc người làm trong các mua sắm Q7. điều này làm vòng quay thuê chậm rộng còn nếu không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để cho thuê lại tất cả mật độ khép kín nơi cao và chắc chắn rộng cùng với phương thức trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ tuổi – tạo ra cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City bao gồm người dân đa dạng về những tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang lại môi trường sống bao gồm phần phức hợp hơn.
👉 kết luận: nếu bạn suy xét hàng xóm cũng như môi trường sống lành mạnh thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục mang đến cảm giác thân thiện cũng như an ninh hơn.
16. an ninh khu vực
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là khu giám sát kín, tất cả bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ đi ngoài đường trong tới từng block. những đường nội khu không tồn tại xe tải lớn, tạo ra cảm thấy an toàn tuyệt đối cho những người ở.
Sunrise City bao gồm lượng cư dân lớn, khách viếng thăm liên tục ra trong nên tuy tất cả bảo đảm nhưng khó điều hành và kiểm soát mỗi cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến cảm nhận yên tâm rộng về an ninh cũng như kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do túi tiền thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc này làm giá thuê bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê sử dụng thiết kế bên trong sang trọng không hề thiếu, dễ dàng chấp nhận, không tiêu tốn lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không biến thành “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn chính xác.
18. Tính phù hợp của giá thuê
Sunrise City do dựa vào lượng người thuê mướn quốc tế khá lớn, nên giá thuê mướn biến động theo thực trạng tài chính cũng như dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường học, cơ sở y tế, văn phòng địa phương nên nhu cầu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển rộng.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe và túi tiền liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người dân sở hữu ô tô cá nhân, giá thành này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách vận hành đáng kể cho người tất cả phương tiện riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc H. Bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do giấy tờ thủ tục hành chánh ở cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City trực thuộc địa phận Q7, các giấy tờ thủ tục đôi lúc tinh vi hơn và mất quá nhiều thời gian rộng, nổi bật cùng với người thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học mang lại con hoặc giấy tờ thủ tục hợp đồng.